2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.5万円/㎡
前年比-3.2%
名古屋市緑区
68.1万円/㎡
前年比-13.8%
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ダイアパレス徳重グランヒルズ
愛知県名古屋市緑区元徳重二丁目
名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩7分
2023年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
5,112万円
74.7万円/㎡
3,680
4,635
5,590
6,544
AI査定結果
推定相場価格
5,112万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,635万円〜5,590万円
67.8万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレス徳重グランヒルズ
5,380万円（78.7万円/㎡）/ 4階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は76.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,380万円 | 78.7万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/01 | 5,180万円 | 77.7万円 | 2階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 4,990万円 | 74.8万円 | 4階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 5,499万円 | 69.7万円 | 3階 | 78.93㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/11 | 4,500万円 | 65.8万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 5,680万円 | 85.2万円 | 4階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,899万円 | 74.7万円 | 3階 | 78.93㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/06 | 7,280万円 | 92.2万円 | 4階 | 78.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 5,400万円 | 78.9万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 4,680万円 | 70.2万円 | 3階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 5,500万円 | 80.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 5,998万円 | 76.0万円 | 3階 | 78.93㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 74.7万円 | 3階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 6,080万円 | 77.0万円 | 3階 | 78.93㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/17 | 6,180万円 | 78.3万円 | 3階 | 78.93㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/03 | 4,790万円 | 71.8万円 | 4階 | 66.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 5,680万円 | 72.0万円 | 2階 | 78.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 5,230万円 | 78.4万円 | 4階 | 66.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 5,380万円 | 80.7万円 | 4階 | 66.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 5,850万円 | 74.1万円 | 2階 | 78.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 5,980万円 | 75.8万円 | 2階 | 78.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/09 | 5,550万円 | 81.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/14 | 4,690万円 | 68.6万円 | 1階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ダイアパレス徳重グランヒルズ 名古屋市緑区元徳重二丁目 | 徳重駅7分 | 5,380万円 | 78.7万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/30 | プレミスト鳴子北ブライトテラス 名古屋市緑区鳴子町三丁目 | 鳴子北駅6分 | 4,200万円 | 59.4万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/15 | プラセシオン徳重 名古屋市緑区鶴が沢一丁目 | 徳重駅6分 | 4,480万円 | 60.2万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/04 | オープンレジデンシア徳重ガーデンコート 名古屋市緑区亀が洞一丁目 | 徳重駅9分 | 5,380万円 | 68.4万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.2%下落、名古屋市緑区では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は名古屋市緑区の平均と比較して15.6%割高です。
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2005年築 / 6階建 / 29戸 / RC造